????
住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知
2018-05-21 15:04:00 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 字體:
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳,北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會,上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委員會,天津市、重慶市國土資源房屋管理局:

  2018年以來,各地貫徹落實黨中央、國務院決策部署,分類調控,因城施策,房地產市場總體保持平穩(wěn)運行。近一段時間以來,部分城市房地產市場出現過熱苗頭,投機炒作有所抬頭,風險不容忽視。為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現就有關事項通知如下:

  一、堅持調控目標不動搖、力度不放松

  各地要牢固樹立“四個意識”,提高政治站位,毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅持調控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,認真落實穩(wěn)房價、控租金,降杠桿、防風險,調結構、穩(wěn)預期的目標任務,支持剛性居住需求,堅決遏制投機炒房,因地制宜,精準施策,確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  二、加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃

  各城市要結合當地經濟社會發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況,科學編制住房發(fā)展規(guī)劃,明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策措施,合理確定住房和用地供應規(guī)模、結構、時序,引導相關資源合理配置。城市住房發(fā)展規(guī)劃報上級政府備案后實施,主要目標和指標納入當地經濟社會發(fā)展預期指標管理。2018年底前,一線、二線城市要編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃,并報住房城鄉(xiāng)建設部備案后向社會公布實施。

  要統(tǒng)籌城鎮(zhèn)基礎設施和空間布局,促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展,增強中小城市和小城鎮(zhèn)的承載力和吸引力,引導產業(yè)、就業(yè)和人口有序流動,促進職住平衡。

  三、抓緊調整住房和用地供應結構

  各地要落實人地掛鉤政策,有針對性地增加住房和用地有效供給。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。要改進商品住房用地供應方式,建立房價地價聯(lián)動機制,防止地價推漲房價。

  熱點城市要提高住房用地比例,住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排。要大幅增加租賃住房、共有產權住房用地供應,確保公租房用地供應。力爭用3—5年時間,公租房、租賃住房、共有產權住房用地在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。

  熱點城市要積極探索推動供地主體多元化,在權屬不變、符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況下,非房地產企業(yè)依法取得使用權的國有土地可作為租賃住房用地,6月底前,北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都市要提出并上報建設租賃住房的具體實施方案。開展租賃住房、利用集體建設用地建設租賃住房、共有產權住房試點城市,6月底前要向住房城鄉(xiāng)建設部和相關部門報告試點進展情況。

  四、切實加強資金管控

  要加強個人住房貸款規(guī)模管理,落實差別化住房信貸政策,強化對借款人還款能力的審查,嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。嚴格落實企業(yè)購地只能用自有資金的規(guī)定,加強住房用地購地資金來源審查,嚴控購地加杠桿行為。

  五、大力整頓規(guī)范房地產市場秩序

  各地要嚴厲打擊房地產企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為,嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢,對各類違法違規(guī)行為,發(fā)現一起,查處一起,并向社會公布,形成震懾。

  六、加強輿論引導和預期管理

  各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度,定期發(fā)布權威信息;加強政策解讀和市場信息公開,及時澄清誤讀,正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為,營造良好的輿論氛圍,穩(wěn)定市場預期。

  七、進一步落實地方調控主體責任

  各地要堅決落實新發(fā)展理念,加快轉變發(fā)展方式,切實落實主體責任。住房城鄉(xiāng)建設部將加快建立房地產市場評價和監(jiān)測預警體系,細化評價單元,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制,具體落實地方政府穩(wěn)房價、控租金的主體責任。同時嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方,堅決問責。


                                        住房城鄉(xiāng)建設部
                                        2018年5月19日

關聯(lián)稿件:
相關附件:
- -
国产一区二区18禁观看,z福利片无码视频一二三区,无码精品永久福利在线观视频,在线亚洲无码电影免费看 精品国产亚洲最大 日本熟妇牲交视频在线观看,国产在线播放99,国产一级无码视频,国产在线观看添荫蒂视频|www.tjnx.com.cn/ 日本熟妇牲交视频在线观看,国产在线播放99,国产一级无码视频,国产在线观看添荫蒂视频|www.zzshanglu.com http://www.tjnx.com.cn/ http://www.zzshanglu.com